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住房公積金還款方式

時間:2021-05-08 09:04:50 住房公積金 我要投稿

住房公積金還款方式

  住房公積金制度一經建立,職工在職期間必須不間斷地按規定繳存,除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外,不得中止和中斷。以下是小編收集整理的住房公積金還款方式,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

住房公積金還款方式

  住房公積金還款方式:

  1、折疊如期還貸

  住房公積金住房公積金個人購房貸款的還款方式有:每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。

  (1)每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變,但每月還款額中貸款本金逐月增加,貸款利息逐月減少的還款方式。

  (2)每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變,貸款利息逐月遞減的還款方式。

  需要說明的是一年期以內的公積金個貸,應當于到期時一次還本付息;一年期以上的公積金個貸,應當按月償還貸款本息。

  2、折疊提前還貸

  只要提前一個月向銀行申請就行了。具體各地各銀行規定或合同簽的`不一樣,就可能稍有不同,比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金,有的就不需要,你可以仔細看一下你跟銀行簽訂的公積金貸款合同,上面對提前還貸有什么約定(一般人簽合同時可能不太在意這條),有沒有提前還貸需支付違約金這條,沒有的話就不需要提前還貸了,可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同,可以選擇縮短貸款時間或減少月供,一般縮短貸款時間較為節省一點。

  繳納住房公積金有什么好處:

  繳納住房公積金的好處主要有以下幾點:

  1、個人繳存后資金翻倍。個人按5%—12%繳存,單位按同等比例補貼。因此,職工個人按規定繳存住房公積金后,資金翻一番。

  2、計付利息。當年繳存的住房公積金,按活期利率計付利息,上年結轉的,按三個月整存整取利率計付利息。

  3、免稅。根據國家有關規定,住房公積金免征個人所得稅;企業為職工繳納的住房公積金,可在稅前扣除。

  4、歸職工個人所有。住房公積金是單位及其在職職工依法繳存的政策性資金,歸職工個人所有,中心專戶儲存,統一管理運作。

  5、可提取用于購買、建造自住往房。繳存住房公積金的職工,購買、建造自住住房時,可憑相關合法有效證件資料提取住房公積金。

  6、可作為養老金。職工退休后,憑退休證、身份證等證件資料,可一次性提取全部住房公積金本息余額。

  7、可申請貸款。凡正常繳存住房公積金一年以上的干部職工,購買、建造自住住房時,可申請個人住房公積金貸款。

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